Четырехкомнатная квартира: проекты, варианты ремонта и дизайна

Решение о ремонте всегда сложное, так как этот процесс требует значительных финансовых и временных затрат. Самая большая особенность обустройства 4-комнатной квартиры – ее площадь. Чем больше квартира – тем больше затраты. Чтобы избежать типичных ошибок и сделать качественный ремонт в большой квартире, необходимо учитывать рекомендации профессиональных дизайнеров и стилистов.

Современное жилье экономкласса с четырехкомнатными квартирами почти не строится. Чем более бюджетен сегмент, тем большим спросом пользуются «однушки» и «двушки». «Трешки» и 4-комнатные большим спросом пользуются там, где жилье более дорогое.

Площадь в них небольшая, но комнат достаточно даже для большой семьи.

Четырехкомнатная квартира – плюсы:

• у каждого члена семьи есть своя комната;

• много окон, которые выходят на разные стороны;

• есть возможность выделить комнату для кабинета, тренажерного зала или библиотеки.

Минусы касаются денег:

• цена на квартиры высокая;

• коммунальные платежи соответствуют площади, значит, тоже немаленькие;

• ремонт обойдется недешево.

Организовать пространство для семьи в большой квартире проще, чем в маленькой. Тем не менее часто необходима перепланировка. Важно грамотно составить проект, схему планировки, продумать дизайн и расстановку мебели еще до начала ремонтных работ. Чаще всего такие квартиры покупают большие семьи, а значит, планировка должна быть комфортной, функциональной.

С этого помещения начинается любой дом, но в типовых домах оно редко бывает довольно просторным. В многокомнатных квартирах коридоры зачастую узковатые. Рекомендуется визуально разделить вытянутый коридор на зоны – сам вход и холл. В первой располагают вешалки, зеркало, шкаф, вторая – для расслабления, с пуфом, стойкой с телефоном или красивой вазой.

Можно разделить зоны условно, при помощи разного оформления потолка, пола, цвета стен. Без больших шкафов большой семье не обойтись, можно спланировать секционные варианты для хранения не только одежды, но и бытовых приборов, приспособлений для уборки.

Тоже не всегда может похвастать большой площадью в типовой квартире. Однако мебели должно быть достаточно, чтобы хранить посуду для большой семьи. Лучший выбор – П-планировка или Г-планировка с обеденной зоной. Не стоит оставлять пространство незадействованным, например, подоконник может стать продолжением рабочей или столовой зоны. Отличный вариант – объединение кухни и гостиной, при условии, что зал не служит местом для сна кого-то из членов семьи. Можно не сносить стену полностью, а сделать раздвижную перегородку между комнатами. Этот вариант уместен далеко не во всех квартирах и требует согласования с инстанциями.

Это самая габаритная комната в квартире, она является местом для отдыха и общения всех членов семьи. Поэтому пространство должно быть организовано динамично и грамотно. В гостиной должно быть удобно отдыхать, принимать гостей. Хорошо впишутся в пространство распашные широкие двери, модульная мебель, столы-трансформеры.

В этих комнатах, помимо прямого назначения, могут быть выделены зоны рабочего типа – детям для занятий, взрослым для работы. Предпочтение при выборе мебели лучше отдать навесным конструкциям. Они предоставляют достаточно места для хранения, при этом создают иллюзию пустоты. Рабочая зона в детской должна быть непосредственно у окна, можно разделить рабочую и зону для отдыха условно или физически стеллажом.

Вне зависимости от того, в квартире какого типа затевается ремонт – в панельном, кирпичном, новостройках, вторичном жилье типа «сталинки», «брежневки», «хрущевки» – необходимо создать определенный план выполнения работ. Это правило выполняется для обычной или элитной квартиры с евроремонтом, маленькой и большой площади. Габариты квартиры имеют значение в большей степени в вопросе затрат – на квартиру 80 кв. м понадобится меньше средств, чем на отделку квартиры 100 кв. м. Но сам принцип остается неизменным.

Косметический – менее хлопотный и затратный. Создается дизайн-проект, затем проводятся черновые работы, демонтаж, перепланировки, меняется электрика и другие коммуникации. Выбор стиля, цветовые решения и декор – завершающие этапы любого ремонта. Учитывайте, что в старом жилом фонде часто даже при сделанных полах и стенах необходимо менять коммуникации. Если в «хрущевке» не делали капитального ремонта, придется менять систему электрики и сантехники – это вопрос безопасности. В дизайн проекте должно быть учтено:

• как будет стоять мебель;

• где будут находиться функциональные зоны;

• система освещения и источники света;

• где будут розетки;

• где будет расположен декор.

Главная цель ремонта – создание комфортного пространства, эстетически привлекательного и удобного для всех членов семьи. Оптимальное планировочное решение делает квартиру более светлой, просторной, комфортабельной. В панельной «хрущевке» большинство несущих стен наружные, поэтому перепланировка – дело обычное. Кухню с гостиной соединить не удастся из-за газовых приборов, также нельзя расширять «мокрые» зоны за счет жилых помещений.

Кстати, если заменить газовую плиту на электрическую, можно решить вопрос с объединением кухни и близлежащей комнаты. В любом случае перепланировка 4-комнатной хрущевки – более перспективный вариант, нежели 1-комнатной. Вот варианты реконструкции, которые можно применить в такой квартире:

• деление на двухкомнатные варианты – актуально для 2 семей;

• объединение комнат в единое пространство по типу студии – актуально для нежилых помещений;

• создание большой гостиной из 2 комнат, две остальные остаются спальнями в первозданном виде;

• увеличение пространства за счет коридора;

• присоединение утепленного балкона;

• перепланировка в пятикомнатную – влечет уменьшение площади;

• объединение кухни, гостиной и спальни в большое пространство, 2 оставшиеся комнаты остаются изолированными.

Ремонт большой квартиры всегда сопряжен с серьезными расходами. Есть статьи, на которых можно сэкономить, например, самостоятельно выполнить:

• поклейку обоев;

• покраску потолка, пола, стен;

• укладку ламината, линолеума.

Можно также отказаться от демонтажа в пользу реставрации и самостоятельно составить дизайн-проект. Но есть статьи расходов, где экономия невозможна, даже опасна:

• монтаж электропроводки;

• замена труб, оконных конструкций.

Выбор стиля для дизайн-проекта должен осуществляться в самом начале ремонта, а вот воплощение приходится на самый конец. Стилистика очень важна для любой квартиры вне зависимости от площади. Именно стиль определяет восприятие пространства как гармоничного или дискомфортного. Перед тем как начинать ремонт, определитесь, какое стилистическое направление вам ближе и будет более органично воплощено в предоставленном пространстве. Правильное сочетание декора, цвета, мебели – основа гармоничной композиции. Все направления стиля делятся на несколько групп, для начала нужно выбрать, в какой из них вы будете искать свой стиль:

• классические направления: ампир, прованс, барокко, античный, английский стили;

• этника и эко – китайский, скандинавский, африканский, египетский, японский, американский кантри, деревенский;

• современная группа – модерн, минимализм, лофт, классицизм, хай-тек, футуризм.

Классические дизайнерские решения остаются самыми востребованными, но следует учитывать, что почти все они органичны на больших площадях. За исключением прованса, всем стилям характерна пышность, величие, пафос, аристократичность. Абсолютно все направления характеризует много декоративных элементов. Цветовая гамма – нейтральная, пастельная, сдержанная. Мебель из натуральных материалов, массивная, узорчатая, резная. В качестве декора используется лепнина.

Современные стили оптимальны для небольших квартир. В них приветствуются простые, лаконичные формы, минимум деталей, компактная функциональная мебель, монохром. Чтобы спокойная композиция приобрела выразительность, можно внести в нее несколько ярких акцентов. Данные направления очень востребованы у владельцев малогабаритных квартир.

Направления этника и эко – очень популярны в последние годы. Они демонстрируют вкус владельца к определенным тематикам, культурам. Разнообразие отделочных материалов, мебели и декора позволяют воссоздать в своей квартире атмосферу практически любого этнического направления.

Прихожая, объединенная с кухней – оригинальное решение для «хрущевки».

Если соединить кухню и гостиную в квартире ленинградского типа, получится роскошное, большое помещение.

Перепланировка квартира типа «сталинка» позволяет объединить кухню и гостиную в одно гармоничное пространство.

Гармоничный классический дизайн – идеальное решение для квартиры любой площади.

Грамотная организация пространства в четырехкомнатной квартире позволяет выделить удобные помещения для всех членов семьи.

Как оформить четырехкомнатную квартиру, смотрите далее.