Как из балкона сделать комнату?

Как из балкона сделать комнату?

Балкон для многих является местом, точнее, складом старых вещей. Эти вещи уже никто не использует по прямому назначению, но их все равно складируют, боясь выбросить. Стоит быть смелее, ведь из балкона можно сделать комнату, тем самым перепланировать квартиру, увеличив ее площадь.

Особенности и преимущества

Любая перепланировка – вещь затратная по времени и финансам. Но в итоге получается нечто интересное и оригинальное. Например, жилая комната из балкона. Особенность перевода балкона в комнату – данные действия являются перепланировкой и регулируются жилищным законодательством. Запрещено без согласования органа местного самоуправления переделывать балкон в комнату.

Главное преимущество такой переделки – расширение жилой площади квартиры, чего не хватает в домах старой застройки, «хрущевках».

Варианты перепланировки в жилую комнату

Перепланировка балкона в лоджию – простор дизайнерской фантазии. Существует множество идей, как балкон может стать самостоятельной комнатой со своим функциональным пространством. Рассмотрим популярные варианты:

  • Кабинет. Балкон легко переделывается в кабинет, туда ставятся стол, кресло, стеллажи и шкафчики.
  • Мастерская. Творческие люди обожают, когда уединенное место для создания картин, скульптур, глиняной посуды. Останется туда поместить стол, тумбу и принадлежности для искусства.
  • Для любителей сада и огорода – теплица. Главное – предусмотреть правильное освещение и отопление. Тогда можно снимать урожай круглый год.
  • Зимний сад – мечта флористов и любителей растений. Он радует взгляд в пасмурную и холодную зимнюю погоду. Чтобы сад выглядел еще эффектнее, на балконе монтируются зеркала, смежная стена с комнатой делается стеклянной.
  • Детская комната. В ней устанавливаются горки, турники, кольца, стеллажи и шкафчики для хранения игрушек, летом – надувной бассейн.
  • Комната отдыха. На балконе легко создать зону для релакса – поставить плетеные стулья, столик, принадлежности для чайной церемонии, кресло-качалку. Для женщин идеальным вариантом станет балкон в виде spa-кабинета – небольшая софа и столик с принадлежностями для ухода за кожей и волосами.
  • Столовая. Если позволяют размеры балкона, там допустимо оборудовать столовую – поставить стол, стулья и небольшую тумбочку для посуды.

Подготовительные работы

Из балкона делают все, что угодно – от столовой до кабинета. Специалисты составили план действий, который поможет быстро осуществить задуманную перепланировку.

  • Согласование перепланировки. Здесь необходимо заглянуть в жилищный кодекс. В соответствии с его требованиями на первоначальном этапе необходимо посетить несколько инстанций. Перевод балкона в жилое помещение согласовывается с органом местного самоуправления (администрацией муниципального образования) после предоставления ряда документов, среди которых значимый – проектная документация, выдаваемая специализированной организацией.

В этой документации дается заключение о возможности (отсутствии возможности) осуществить перепланировку в соответствии с техническими показателями дома.

  • Согласование получено и теперь предстоит остеклить будущую комнату. Качественное стекло и рамы помогут сделать помещение теплым и звукоизолированным. На рынке представлены различные виды окон: деревянные, пластиковые, евро, безрамные. Стекла также имеют видовое многообразие: обычные, витражные, тонированные.

Чтобы использовать комнату-балкон круглогодично и не прибегать к установке обогревателей, лучше выбрать рамы, не пропускающие холодный воздух – 3-х камерные стеклопакеты, ширина которых начинается от 48 мм или стеклопакеты с вмонтированными «тепловыми зеркалами».

  • Утепление. Швы на балконе обрабатываются герметиком, старый утеплитель демонтируется. Если имеются трещины, они заполняются монтажной пеной. Пену следует покупать дорогую, поскольку некачественный продукт может осыпаться из-за перепадов температур и влаги. Утепляют балконы пенопластом или минеральной ватой, они имеют доступную цену и долговечны.

Утепляются стены, потолок и пол. Так на балконе сохранится комфортный температурный режим. Толстый линолеум или ковролин в качестве утеплителя будут совершенно неэффективными.

  • Освещение. Заранее продумывается вопрос электричества – как выводить проводку, где размещать выключатели и розетки. Проводку выводят из смежной комнаты, делая ее открытой.
  • После окончания подготовительных работ вызываются специалисты бюро технической инвентаризации. Они осматривают изменившуюся планировку жилья и на основании замеров выдают новый технический паспорт. Это действие в будущем поможет избежать проблем при возможной продаже квартиры.

Обустройство готового помещения

Жилая комната – уютное и комфортное помещение, где приятно находиться. Теперь стоит задача – из бывшего балкона сделать настоящую комнату. Добиться нужного эффекта поможет декорирование и обустройство комнаты. Дизайн придумывается самостоятельно или создается специалистами.

Ремонт проводится так же, как и в других комнатах. Выбирается потолок (навесной, натяжной, пластиковые панели, плитка), стены можно покрасить, нанести штукатурку, оклеить обоями, пол лучше сначала застелить деревянными пластинами, а на них уложить ламинат, плитку, линолеум или ковер.

Далее комната обставляется необходимой мебелью в соответствии с ее функциональным назначением. Добавляются декоративные элементы – шторы, жалюзи, светильники.

Интересные дизайнерские идеи

Современные дизайнерские компании предлагают много идей, как обустроить на балконе жилую комнату. Например, на таком возвышении среди мягких подушек приятно и расслабляюще после тяжелого рабочего дня пить чай и смотреть в окно, или устраивать посиделки с друзьями, размеренно потягивая кальян.

Другой вариант – комната для школьника. Балкон разделяется на две зоны – рабочая (кресло, стол, полки) и игровая. В такой светлой, уютной комнате не только приятно находиться, но и веселее и легче учить уроки.

Офис для взрослого человека – успешного, занятого, ценящего комфорт и лаконичность. Здесь ничто не будет отвлекать, можно погрузиться в решение рабочих вопросов или просто остаться наедине с собой.

Шикарно выглядит зимний сад на балконе. Приятно просто прогуляться по такой оранжерее, посмотреть в окно, насладиться красотой цветов.

Комментарии
Автор комментария